В Калининградской области снизилась доля просроченной ипотечной задолженности

Калининградская область стала единственным регионом России, где в первом полугодии 2025 года зафиксировано снижение доли просроченной ипотечной задолженности. По данным аналитического центра «Движение.ру», этот показатель уменьшился с 0,77% в аналогичный период 2024 года до 0,55% в текущем году.

В то время как в большинстве российских регионов наблюдается рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам, Калининградская область демонстрирует обратную тенденцию. Аналитики отмечают, что наибольший рост просрочек зафиксирован в Республиках Тыва и Ингушетия, где доля задолженности увеличилась более чем втрое. Значительное удвоение просрочек отмечено в Дагестане, Татарстане, Новгородской области, Хакасии, Северной Осетии, Башкортостане, Крыму и Краснодарском крае — регионах с активным рынком жилой недвижимости.

Среди крупных рынков недвижимости менее заметное увеличение просроченной задолженности, не превышающее полуторного роста, зарегистрировано в Москве, Якутии, Пермском крае, Челябинской и Ленинградской областях, а также в Приморском крае.

По предварительным данным Банка России, общий объем задолженности населения по ипотечным кредитам в июле 2025 года достиг 22,3 триллиона рублей, увеличившись на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем.

Ранее прогнозы аналитиков «Эксперт РА» указывали на возможное повышение доли просроченной ипотеки до 0,8–1% в 2025 году, что связано с воздействием инфляции и ростом числа заемщиков с проблемными кредитами, оформленными по высоким процентным ставкам. Ожидается, что общий ипотечный портфель банков увеличится на 5% и превысит 21 триллион рублей, что может привести к росту объема просрочек до 200 миллиардов рублей.