IT-ипотека растёт на фоне общего падения рынка жилищного кредитования
Общий рынок жилищного кредитования в России продемонстрировал заметное снижение, тогда как программа IT-ипотеки, напротив, показала рост. По данным Frank RG, в июле банки выдали около 1,2 тыс. кредитов по IT-ипотеке, что на 6,8% больше, чем месяцем ранее. Объём выдач прибавил 4,3% и достиг 8,4 млрд рублей. На фоне общего спада ипотечного рынка это выглядит особенно заметно: общее число выданных кредитов в июле сократилось на 15,1% - до 83,6 тыс., а объём рухнул на 25,1% - до 354,8 млрд рублей.
Калининградская область вошла в число лидеров по запросам на IT-ипотеку
Калининградская область вошла в число регионов с одним из самых высоких уровней интереса к IT-ипотеке. На программу в регионе приходится около 1,7% от запросов о жилищных кредитах - столько же, сколько в Татарстане и Новосибирской области. Выше эта доля оказалась лишь в Ярославской области (почти 2%) и Чувашии (1,8%), в то время как средний показатель по стране держится на уровне 1%. Об этом сообщила пресс-служба «Яндекса» со ссылкой на консалтинговую компанию Frank RG и собственные данные.
В целом интерес россиян к программе рос всё лето. В июле еженедельное число запросов об IT-ипотеке подскочило на 34% по сравнению с июнем, а к концу августа прибавило ещё 11%. Параллельно пошли вверх и реальные выдачи. Средний чек IT-программы составил около 7,1 млн рублей против 4,2 миллиона по рынку в целом.
Если оценивать не внутреннюю долю льготной программы в регионах, а общее число поисковых запросов по стране, то почти треть интереса к IT-ипотеке обеспечили пять субъектов РФ. Лидером стала Московская область с показателем 11,8%, следом идут Свердловская (5,8%), Татарстан (5,3%), Краснодарский край (5%) и Нижегородская область (4,2%).
Условия программы в Калининграде
В Калининграде в 2026 году IT-ипотеку оформляют по льготной ставке до 6% годовых. Первоначальный взнос - от 20%. Максимальная сумма кредита - до 9 млн рублей, но в других регионах лимит может вырасти до 18 млн при комбинации с рыночными программами. Срок - до 30 лет. Заёмщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 50 лет и работать в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев. По данным ДОМ.РФ, компания, в которой работает претендент на такую ипотеку, должна иметь юридический адрес не в Москве или Санкт-Петербурге.
Динамика льготного кредитования в регионе
В августе 2026 года жители Калининградской области оформили 298 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,59 млрд рублей. По сравнению с июлем количество таких займов увеличилось на 16%, а их общий объём - на 13%. Данные приводит Объединённое кредитное бюро.
По объёму выданных льготных ипотечных кредитов Калининградская область заняла 38-е место среди российских регионов. При этом средний размер займа в августе немного снизился: с 5,51 млн рублей в июле до 5,35 млн рублей. Средний срок кредитования также сократился и составил 329 месяцев против 334 месяцев месяцем ранее.
Ипотека с господдержкой в августе составила значительную часть всего жилищного кредитования региона. На такие программы пришлось 45% от общего количества выданных за месяц ипотечных кредитов и 58% средств, которые банки направили на жилищное кредитование. В расчёте на одну тысячу жителей в регионе за месяц пришлось 2,4 новых льготных ипотечных кредита.
Если учитывать первые восемь месяцев года, жители области оформили 2,45 тыс. льготных ипотечных кредитов. Общая сумма таких займов с января по август достигла 13,16 млрд рублей. Средний размер кредита за этот период составил 5,37 млн рублей, а средний срок займа - 331 месяц.
В июле льготная ипотека в Калининградской области резко сдала позиции после июньского всплеска: банки оформили 251 заём на 1,39 млрд рублей. По сравнению с предыдущим месяцем и число договоров, и их общая сумма сократились на 43%.
